REITvs債権、新NISAで投資するならどっち？

新NISAで、何に投資したらよいか迷っているという方は多いのではないでしょうか？

株式は大きなマイナスになる可能性もあるので怖い。
元本割れしづらい安全・安心な商品はなんだろう？

そこで選ばれやすいのがREITや債権です。

ではREITと債権、どちらが良いのか？
と迷われている方も多いのではないでしょうか。

結論としては、長期的にみるとREITになります。

インフレで物価が上昇した場合、家賃収入も上がる可能性があります。
当然REITの利回りにも反映されます。

しかし債権は、そういうのがありません。
債権はアメリカが利上げを続けている影響で、現在は高金利のものが多いですが、いづれまた金利が下がってくると思います。

そういう点では、REITと債権だと一般的には前者の方が優れていると言われているようです。

ただREITにもいろんな種類があり、なんでも良いというわけではありません。
リスク分散のため、REITに分散投資する投資信託が良いようです。

つみたてNISAの対象では、REITのみに分散投資という投資信託はほとんど無く、株とREITと債券に分散投資するようなファンドが多いようです。

REITのみに分散投資したい場合には、成長投資枠で東証REIT指数に連動する投信やETFに投資したり、世界のREITに分散投資する投資信託やETFが良いのではないかと思います。

出典　日本経済新聞：新NISA、あなたはどっち？　債券vsREIT

出典　ダイヤモンドオンライン：【新NISAを100％活かす投資術　第8回】優良不動産に投資して高利回りを得られるREITは、投資対象に入れるべきか？